Proyecto de vivienda Koralyn tiene 12 de sus 30 unidades pendientes de entrega, según explicó Pablo Duque, gerente de EMCADE, al referirse a los trámites de escrituración y al cierre financiero de algunos beneficiarios.
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Proyecto de vivienda Koralyn avanza en entregas
Duque explicó que el proyecto está compuesto por 30 viviendas. De ese total, 18 fueron entregadas el 30 de abril por el municipio a personas reubicadas por gestión del riesgo.
Las otras 12 unidades corresponden a beneficiarios de caja de compensación y tienen una situación contractual diferente. De acuerdo con el gerente, cuatro ya cuentan con escrituras listas, una tiene ese proceso en trámite y siete todavía están pendientes.
Dentro de estas últimas, tres personas comenzarían el trámite de escrituración. En los cuatro casos restantes, según la explicación entregada, el procedimiento no ha iniciado debido a una diferencia relacionada con el cierre financiero.
Duque identificó a esos beneficiarios como María Eugenia Correa, Adriana Estrada, Carlos Nerbey Suárez y Ludibia Gutiérrez. Aseguró que la situación les ha sido comunicada mediante oficios.
Diferencia financiera frena cuatro trámites
El gerente señaló que durante el proceso se detectó un error en el cierre financiero realizado el año pasado. La diferencia planteada es de 15 millones de pesos, situación que, según su versión, ha impedido iniciar la escrituración de esas cuatro viviendas.
De acuerdo con las cifras presentadas, cada unidad tiene un costo de 102.979.597 pesos, con subsidios por aproximadamente 23.074.987 pesos. El valor señalado para pagar por cada beneficiario es de 79.904.610 pesos.
Duque agregó que el tope de vivienda de interés prioritario (VIP) para 2026 fue señalado en 90 salarios mínimos, equivalentes, según la información suministrada, a 157.581.450 pesos.
El gerente sostuvo que todavía no existe acuerdo con los cuatro beneficiarios para realizar el ajuste requerido y completar el cierre financiero.
También explicó que uno de los oficios dirigidos a Ludibia Gutiérrez plantea tres alternativas: aceptar el ajuste, no aceptarlo y desistir con la posibilidad de solicitar el reintegro del 100 % de sus recursos sin penalidad dentro de 15 días hábiles, o pedir una aclaración adicional.
Sobre los medidores de agua, Duque negó que su falta de instalación corresponda a una medida de presión. Explicó que los trámites con las empresas de servicios públicos se realizan cuando las viviendas están escrituradas y se aproxima su entrega oficial.
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Proyecto de vivienda Koralyn espera decisión judicial
Duque informó además que Ludibia Gutiérrez ha presentado peticiones en diferentes entidades, entre ellas el Ministerio de Vivienda y la Superintendencia de Industria y Comercio.
Según su declaración, actualmente se tramita una acción de tutela en el Juzgado Promiscuo Municipal de Aura Mena, Casanare. EMCADE ya presentó respuesta y se encuentra a la espera del fallo judicial.
El gerente aseguró que la entidad y la Administración Municipal buscan entregar las viviendas pendientes lo antes posible. También señaló que EMCADE ha asumido con recursos propios pagos relacionados con impuestos prediales, escrituras y servicios públicos.
Asimismo, indicó que se solicitó mejorar el alumbrado público del sector y que, según la respuesta recibida, este quedó incluido dentro del plan de expansión.
La entrega de las unidades restantes dependerá del avance de los procesos de escrituración y, en los cuatro casos mencionados, de la definición relacionada con el cierre financiero planteado por la entidad.
