Tras una evaluación exhaustiva de los cambios implementados en el programa Mi Casa Ya, liderado por el Ministerio de Vivienda de Colombia, la Contraloría General de la Nación (CGR) ha lanzado advertencias sobre los posibles impactos negativos de estas modificaciones tanto para el sector de la vivienda como para las familias más vulnerables del país.
Impacto en la entrega de subsidios y acceso a la vivienda
La CGR ha señalado que las modificaciones realizadas por el Gobierno Nacional en las condiciones de acceso al programa Mi Casa Ya han afectado la entrega de subsidios en el año 2023. Además, ha expresado su preocupación de que estas nuevas condiciones no sean congruentes con las características socioeconómicas de la población vulnerable que el programa busca beneficiar, ya que muchas de estas familias carecen de la capacidad financiera necesaria para acceder al sistema crediticio tradicional.
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Desafíos para las familias de menores ingresos
Según el organismo de control, aunque el Gobierno ha priorizado a los municipios de categoría 5 y 6, así como a las zonas rurales y a las categorías más bajas del Sisbén, entre otras variables, se exige a todas las familias demostrar capacidad financiera para acceder a un crédito y disponer de recursos para cubrir el valor de la vivienda que no será financiado. Esto significa que incluso las familias con mayores necesidades pueden enfrentar dificultades para obtener el subsidio debido a sus bajos ingresos.
Barreras económicas para acceder al programa
Un ejemplo destacado por la Contraloría es el requisito de ingresos para acceder a una vivienda VIP. Se establece que una familia debe tener ingresos mínimos de $1,88 millones y pagar una cuota mensual de $741.000 (o $525.000 por siete años con el beneficio de la tasa frech). Además, se requiere un aporte inicial del 20% del valor de la vivienda, equivalente a $23,4 millones. Esta situación puede resultar extremadamente difícil para familias con ingresos apenas superiores al salario mínimo, lo que plantea barreras significativas para acceder al programa Mi Casa Ya.
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En resumen, las advertencias de la Contraloría sobre los cambios en el programa Mi Casa Ya resaltan la importancia de revisar y ajustar las políticas públicas de vivienda para garantizar que sean inclusivas y efectivas, especialmente para las familias más vulnerables. Es fundamental encontrar un equilibrio entre los requisitos financieros y las necesidades reales de la población objetivo para asegurar que el acceso a la vivienda digna sea una realidad para todos los colombianos.
