Impacto del Aumento del Impuesto Predial: Preocupaciones de Fenalco
En Colombia, una reciente propuesta de ley presentada por los ministros de Hacienda, Ricardo Bonilla, y de Agricultura, Jhenifer Mojica, ha desencadenado una ola de críticas. Esta medida busca incrementar significativamente el impuesto predial, afectando a propiedades en todo el país. Jaime Alberto Cabal, presidente de Fenalco, expresó su preocupación, argumentando que el proyecto podría aumentar el avalúo catastral de inmuebles «entre el 50% y el 350%». Esta escalada no discrimina entre estratos o ingresos de los propietarios, lo que ha generado alarma entre comerciantes y ciudadanos.
Cabal ilustró esta preocupación con ejemplos concretos, indicando cómo las viviendas de estrato 3 y 1 se verían afectadas. Por ejemplo, un inmueble de estrato 3 valorado en $400 millones podría ver su impuesto predial aumentar de $1.9 millones a $3.4 millones. Similarmente, una propiedad de estrato 1 valorada en $200 millones enfrentaría un aumento de $800 mil a $1.2 millones en impuestos.
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Oposición Política y Sectores Económicos Alertan Sobre las Consecuencias del Proyecto
La propuesta ha resonado también en el ámbito político, con figuras de la oposición como Miguel Polo Polo y David Luna levantando sus voces en desacuerdo. Polo Polo advierte sobre la posibilidad de que el impuesto se vuelva «impagable», mientras que Luna describe la medida como una demostración de desconexión del presidente Petro con las realidades ciudadanas. Por su parte, la senadora Paloma Valencia enfatiza las implicancias económicas negativas de la propuesta, citando un estudio que coloca a Colombia en el último lugar en materia tributaria.
El proyecto no solo afectaría a los propietarios de viviendas, sino también a segmentos vulnerables como pensionados y familias con ingresos limitados. Estos grupos podrían verse forzados a vender sus propiedades ante la incapacidad de afrontar el incremento exponencial del predial. Además, la medida podría afectar negativamente la iniciativa privada, la inversión y el empleo, según Cabal.
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¿Qué plantea exactamente la propuesta? Según el texto, se contempla un incremento máximo de hasta el 50 % para propiedades con un avalúo catastral menor o igual a 135 salarios mínimos. Para propiedades con avalúos mayores, los incrementos podrían ser del 100% y hasta el 200%. Esto aplica tanto a propiedades urbanas como rurales, con diferentes destinos como habitacional, comercial o agrícola.
El proyecto de ley presentado busca aumentar significativamente el impuesto predial en Colombia, generando preocupación entre diferentes sectores de la sociedad. La medida, percibida como desconectada de la realidad de los colombianos por muchos, ha provocado un intenso debate sobre sus posibles impactos económicos y sociales. La comunidad espera ahora una respuesta del Gobierno frente a estas preocupaciones, mientras que la propuesta continúa su camino legislativo.
